Immobilien in den VAE. Wir kennen den Markt.
Der Immobilienmarkt der VAE steckt voller Möglichkeiten und Herausforderungen. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, ob Sie kaufen, verkaufen, vermieten oder verwalten.
Der Ablauf
So läuft es ab
- SCHRITT 1
Wir klären den Zweck
Zuhause, Kapitalanlage oder Lagerhalle. Jedes führt zu einer anderen Auswahl.
- SCHRITT 2
Wir prüfen die Optionen
Lage, Entwickler, Service Charges, und wie die Rendite nach Kosten wirklich aussieht.
- SCHRITT 3
Wir wickeln die Transaktion ab
Verträge, die Übertragung beim Land Department und die Eintragung auf Ihren Namen.
- SCHRITT 4
Wir verwalten danach
Mieter, Verlängerungen und Instandhaltung, wenn Sie es nicht selbst tun möchten.
Im Detail
Was Sie bekommen
Kauf und Verkauf
- Kauf und Verkauf von Immobilien, Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess
- Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien
- Verträge und die Übertragung beim Land Department
- Abstimmung mit Ihrer Struktur, wenn eine Gesellschaft die Immobilie hält
Vermietung und Verwaltung
- Unterstützung bei langfristiger Immobilienvermietung
- Verwaltung von Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien
- Mietverträge und Ejari Registrierung
- Verlängerungen, Instandhaltung und die Übergabe zwischen Mietern
Fragen
Was Mandanten uns fragen
Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja, in den ausgewiesenen Freehold Gebieten, die den größten Teil des Marktes ausmachen. Außerhalb davon ist Eigentum als Leasehold ausgestaltet oder Staatsangehörigen der VAE und der GCC vorbehalten.
Bekomme ich mit einem Immobilienkauf ein Aufenthaltsvisum?
Das ist möglich. Eine Immobilie oberhalb eines festgelegten Werts qualifiziert für ein Investorenvisum, ein höherer Schwellenwert für das zehnjährige Golden Visum. Die Immobilie muss fertiggestellt und auf Ihren Namen eingetragen sein.
Sollte die Immobilie auf mich oder auf die Gesellschaft laufen?
Das hängt vom Zweck ab. Eigentum über eine Gesellschaft kann bei der Nachfolge und beim Halten mehrerer Einheiten helfen. Privates Eigentum ist einfacher und öffnet den Weg zum Immobilienvisum. Wir betrachten das gemeinsam mit der steuerlichen Seite.
Was sind Service Charges?
Eine jährliche Gebühr je Quadratfuß, die an die Eigentümergemeinschaft des Gebäudes für Instandhaltung und Gemeinschaftsflächen gezahlt wird. Sie unterscheiden sich stark zwischen Türmen und entscheiden darüber, ob eine Rendite hält, was sie verspricht.
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