Immobilien in den VAE. Wir kennen den Markt.
Der Immobilienmarkt in den VAE bietet viele Chancen, hat aber auch seine Tücken. Wir begleiten dich Schritt für Schritt, ob du kaufst, verkaufst, vermietest oder verwaltest.
Der Ablauf
So funktioniert es
- SCHRITT 1
Wir klären dein Ziel
Ein Zuhause, eine Kapitalanlage oder eine Lagerhalle. Jedes Ziel führt zu einer anderen Auswahl.
- SCHRITT 2
Wir prüfen die Optionen
Lage, Bauträger, Service Charges und was nach allen Kosten wirklich an Rendite übrig bleibt.
- SCHRITT 3
Wir übernehmen die Abwicklung
Verträge, die Übertragung beim Land Department und die Eintragung auf deinen Namen.
- SCHRITT 4
Wir kümmern uns auch danach
Mieter, Verlängerungen und Instandhaltung, wenn du das nicht selbst machen willst.
Im Detail
Das bekommst du
Kauf und Verkauf
- Kauf und Verkauf von Immobilien, Schritt für Schritt durch den ganzen Prozess
- Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien
- Verträge und Übertragung beim Land Department
- Abstimmung mit deiner Firmenstruktur, wenn eine Gesellschaft die Immobilie hält
Vermietung und Verwaltung
- Hilfe bei der langfristigen Vermietung
- Verwaltung von Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien
- Mietverträge und Ejari-Registrierung
- Verlängerungen, Instandhaltung und Übergabe beim Mieterwechsel
Fragen
Das fragen uns unsere Kunden
Darf ich als Ausländer in Dubai eine Immobilie kaufen?
Ja, in den ausgewiesenen Freehold-Gebieten, und um die geht es auf dem Markt fast immer. Außerhalb davon gibt es nur Leasehold, oder das Eigentum ist Staatsangehörigen der VAE und der GCC (Golf-Kooperationsrat) vorbehalten.
Bekomme ich mit einer Immobilie ein Aufenthaltsvisum?
Das ist möglich. Ab einem bestimmten Immobilienwert hast du Anspruch auf ein Investorenvisum, ab einem höheren Wert auf das Golden Visa für zehn Jahre. Die Immobilie muss auf deinen Namen laufen.
Soll die Immobilie auf mich oder auf meine Firma laufen?
Das hängt davon ab, warum du kaufst. Eine Firma als Eigentümerin kann bei der Nachfolge und bei mehreren Einheiten Vorteile bringen. Privat ist es einfacher, und der Weg zum Immobilienvisum steht dir offen. Wir schauen uns das zusammen mit der steuerlichen Seite an.
Was sind Service Charges?
Eine jährliche Gebühr pro Quadratfuß an die Eigentümergemeinschaft des Gebäudes, für Instandhaltung und gemeinsame Einrichtungen. Sie schwanken stark von Tower zu Tower und entscheiden, ob eine Rendite hält, was sie verspricht.
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